Cita de Mundo Extintores en noviembre 14, 2022, 6:45 pm

¿Qué debe cumplir el local para obtener la licencia de actividad?

Cualquier actividad que se realice en un inmueble (ya sea un local, un piso o una nave industrial) está sujeta a unas normas, tanto generales como específicas para cada actividad. Sin ánimo de ser exhaustivo, es necesario al menos observar:

• El uso y condición de la vivienda debe cumplir con las ordenanzas de la ciudad, las cuales tienen diferentes usos y regulaciones dependiendo de la ubicación específica de la propiedad.
• Se han implementado las medidas adecuadas de seguridad contra incendios.
• Las condiciones de iluminación, ventilación y sanitarias cumplen con los requisitos reglamentarios.
• Instalación, incluyendo eléctrica, ascensor, etc. Ellos siguen las reglas.
• Cumplir con las normas de seguridad y salud de los trabajadores.
• Cumplir con la normativa de protección del medio ambiente (contaminación, drenaje, vertido, productos tóxicos, ruido).
• Estas instalaciones son accesibles para personas con discapacidad.

Todos los requisitos son más o menos exigentes según la actividad que se realice, el tamaño de la local o incluso la ubicación o la antigüedad.

¿Quién garantiza que el local cumple con todas esas normas?

Para solicitar una licencia de actividad Sevilla, un técnico cualificado (ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto o arquitecto técnico) de su libre elección deberá certificar previamente que el recinto e instalación cumple con toda la normativa aplicable para llevar a cabo la actividad concreta. Esto se hace a través de proyectos activos.

En el programa de actividades, el técnico debe describir una o más actividades que se realizarán en las instalaciones, describir las diversas instalaciones (incendios, eléctricas, sanitarias) y maquinaria que se utilizarán, recopilar la normativa aplicable y demostrar su cumplimiento. El proyecto irá acompañado de varios anexos técnicos y planos.

Cuando una vivienda requiera obras para adecuar el estado de la vivienda al uso al que se destinará, el proyecto definirá y evaluará las obras necesarias, demostrando que cumplen con la normativa aplicable a la actividad.

En el caso de que no se requieran obras, la licencia de actividad demostrará que la instalación existente cumple con los requisitos y no requiere modificación porque el sitio satisface completamente las necesidades del evento.

¿Es necesario contratar un técnico para este trámite?

Esto no solo es completamente necesario, ya que solo los técnicos pueden aprobar el programa de un evento y certificar que cumple con las normas aplicables, sino que debemos decir que es importante involucrar a los técnicos antes de ver el lugar.

En ocasiones nos encontramos con que los clientes quieren abrir un bar en un lugar prohibido por la normativa urbanística, o eligen un local porque el alquiler es barato, sin tener en cuenta que las reformas que no cualifican serán muy caras para actividades como accesos, aseos, iluminación. o ventilación tamaño.

Desgraciadamente, también hemos tenido clientes que compraron una nave industrial a muy buen precio y se encontraron con que estaba averiada, con expedientes de derribo o con normativa urbanística que prohibía realizar las actividades que deseaba.

Recuerda: una buena asesoría técnica no es un gasto, sino una inversión que te permite ahorrar dinero al implementar tus actividades.

Por supuesto, no podemos olvidar los aspectos comerciales, financieros y de seguridad social que debe cumplir toda persona que inicia una actividad, pero eso ya es tema para otro artículo.

Si estás pensando en iniciar una actividad, definitivamente te preocupan los trámites que tienes que iniciar para poder realizar esa actividad. Entre ellas, las licencia de apertura Sevilla o de actividad son licencias que le autorizan a iniciar un evento en sus instalaciones.

Desde Finding Life Project, te asesoraremos y te indicaremos los pasos a seguir y los documentos que deberás reunir para obtener dicha licencia.

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